Этапы топографической съемки земельного участка. Топографическая съемка земельного участка или топосъёмка Для чего делается топографическая съемка




Топографическая съемка земельного участка (топосъемка участка) необходима тем, кто планирует строительство в Москве и Московской области. В нашей компании вы можете заказать профессиональные услуги по топографической съемке земельного участка, причем цена съемки будет доступна как для организации, так и для физических лиц.

Цена от: 12 000 руб.
за участок (10 соток)

Заказать

Топографическая съемка - что это?

Топографическая съемка – вид геодезических услуг, включающий измерения расстояний, углов, определение координат точек для составления топографического плана (карты) участка. Данная процедура является достаточно трудоемкой и требует участия опытных специалистов, сертифицированного оборудования, современных компьютерных программ.

Наземная топосъемка, выполняемая с помощью геодезической аппаратуры, применение летательных аппаратов и спутников GPS позволяют инженерам-геодезистам получать точные сведения об особенностях рельефа, месторасположении наземных объектов, надземных и подземных коммуникационных сетей на исследуемой территории. Данная информация используется проектировщиками для составления рабочих чертежей, а также:

  • для оформления разрешения на строительство;
  • для экономического обоснования проекта;
  • для планирования схемы инженерных магистралей.
Применение топографической съемки местности

Съемка земельного участка позволяет получить необходимую информацию о рельефе местности и подземных коммуникациях, что в дальнейшем позволит избежать проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации зданий и сооружений. Топографическая съемка используется:

  • при обновлении топокарт возраст которых более трех лет,
  • при проведении геологических и экологических изысканий,
  • при составлении проектных чертежей,
  • в работе ландшафтного дизайнера.

По ее результатам можно создать трехмерную цифровую модель местности. Специалистами ООО "ГеоКомпани" отсняты тысячи гектар местности от Псковской области и до Сахалина.

Масштаб топосъемки

Обычно топосъемка выполняется в масштабе 1:500, такая топографическая съемка местности подходит для проведения большинства проектных работ. Использование топосъемки в данном масштабе позволяет нанести на топографический план:

  • инфраструктуру, имеющуюся на земельном участке;
  • коммуникационные системы;
  • детали рельефа;
  • зеленые насаждения.

Подеревная топографическая съемка используется для составления планов при строительстве дач, загородных домов и прочих подобных объектов. Ее характерной особенностью является то, что на плане отмечается каждое дерево.

Современная топосъемка земельного участка предполагает использование профессионального топографического оборудования, например, цифровых GPS-приемников. Наша компания располагает таким оборудованием, а специалисты владеют передовыми методиками топографической съемки. Мы гарантируем оперативную и точную топосъемку участка, причем стоимость услуг начинается от 8 000 р. В то же время мы не рекомендуем экономить на проведении топографических исследований. Непрофессиональная топографическая съемка земельных участков может привести к неудовлетворительным результатам.

Цены на топосъемку земельного участка

Доступность цены на сопровождение строительства зачастую зависит от детальности исполнительной топосъемки в геодезии и совокупности произведенных действий. Если вам необходимо заказать топографическую съемку, обращайтесь к нашим специалистам пл телефону 8-495-777-65-35. Мы проконсультируем Вас по вопросам цены и дадим все необходимые рекомендации относительно топографической съемки участка. В ряде случаев требуется съемка участка в укрупненном масштабе.

участок менее 15 соток 12 000 руб.
участок до 25 соток 16 000 руб.
сверка границ с кадастровым паспортом 8 000 руб.

Заказать топосьемку участка
под ключ

Заказать

Виды топографической съемки

В нашей компании можно заказать следующие виды топосъемки земельного участка:

  • площадную,
  • фасадную,
  • тахеометрическую топографическую съемку.

Также мы оказываем услуги по выполнению съемки земельных участков, примыкающих к различным крупным объектам искусственного или естественного происхождения либо пересекающихся с ними. При проведении топосъемки земельного участка на план наносятся пересечения с:

  • реками и оврагами;
  • линиями электропередач;
  • крупными коммуникационными системами.

При строительстве дачи выполняется топосъемка дачного участка с проверкой границ по кадастровому паспорту. Если планируется подвести газопровод - необходимо отснять участок, по которому он пройдет и прилегающую территорию, в результате чего мы получим топографическую съемку, позволяющую:

  • проверить и изучить местность;
  • провести измерения плотности почвы;
  • получить полную информацию об особенностях дальнейших подземных и наземных работ.
Какие документы необходимы

Чтобы заказать топографическую съемку участка, необходимо предварительно вызвать специалиста на объект для оценки объема предстоящих работ. Кроме того, нужно предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающий документ;
  • техническое задание на проведение изысканий;
  • имеющиеся сведения о предыдущих исследованиях (при наличии).

Стартом для начала работ служит подписание договора между Заказчиком и Исполнителем с указанием вида изысканий, сроков, обязанностей сторон.

Наше оборудование

Топографическая съемка специалистами «ГеоКомпани» выполняется с помощью электронных тахеометров, теодолитов. Для измерения расстояний используются цифровые нивелиры, лазерные рулетки. Поиск инженерных сетей проводятся с помощью специальных трассоискателей. Кроме того, мы проводим аэрофотосъемку земельных участков с применением летательных аппаратов, используем информацию со спутников систем GPS/ГЛОНАСС. Топопланы имеют высокую точность и быстро проходят проверку в контролирующих инстанциях.

Что является результатом и отчет по топографии

После проведения топографической съемки Заказчик получает:

  • топографический план (геоподоснову) в заданном масштабе в печатном и электронном виде;
  • согласованные с эксплуатирующими организациями коммуникационные сети;
  • технический отчет с описанием выполненных работ и рекомендациями для проектирования (при необходимости).

Пример топографической съемки участка

Этапы проведения топографической съемки

Топографическая съемка – это комплекс мероприятий, позволяющих составить карту участка в выбранном масштабе. Съемка включает в себя:

  • составление технического задания с указанием требуемых параметров;
  • визуальный осмотр участка;
  • создание планово-высотного обоснования (для участков большой площади);
  • полевые работы (непосредственно топографическая съемка Вашего земельного участка);
  • обработку сведений, полученных во время полевой топографической съемки, перенос плана на бумагу, перевод его в электронный вид (камеральные работы);
  • согласование правильности нанесений существующих инженерных коммуникаций (для объектов, направляемых на госэкспертизу);
  • написание отчета о проведенных топографических работах;
  • при необходимости – оценку качества работ в вышестоящих организациях.
    • На разных этапах разработки геоподосновы в соответствии с договором:
    • вычерчивается план;
    • производится обмер с указанием площади;
    • подбираются описания и названия;
    • определяются границы для землеустройства;
    • производится учет всех факторов и характеристик, влияющих на порядок ответственного строительства сооружений, благодаря которому можно оценить общее состояние местности.

    Готовые топографические планы и отчет по результатам съемки передаются Вам курьером или в офисе.


    Для чего необходима топографическая съемка территории?

    Топографическая съемка участка, прежде всего, нужна для создания проекта будущего строительства.

    Главными аспектами, которые затрагиваются в этом процессе - являются расположение проектируемого объекта, его размеры и как следствие, насколько большой объем земельных работ нужно совершить. Еще на стадии проекта, с помощью топографической съемки можно учесть многие факторы, которые могут мешать будущему строению. Например, это часто случается при подземной съемке - можно рассчитать оптимальное местоположение, которое не будет затрагивать охранных зон. Так же, если вы хотите получить разрешение на строительство или же оформить земельный участок в собственность или аренду, то в список необходимых документов включена топографическая съемка.

    Но проектирование строительства не единственная область применения топографической съемки. Так же этот процесс является неотъемлемой частью для создания и обновления планов и карт.
    Но топографическая съемка производится не только на начальных этапах проектирования. Так же существует контрольная геодезическая съемка. Этот процесс определяет вид здания, количество этажей и ориентацию.

    Как выполняется топографическая съемка?

    Процесс топографической съемки не так легок, как это может показаться на первый взгляд, и провести ее может только высококвалифицированный специалист. Поэтому за помощью лучше обращаться в известные аккредитованные компании. Так же для проведения качественной топосъемки необходимо оборудование, которое работает исправно и было сертифицировано.

    Самое необходимое оборудование для проведения работ: электронный тахеометр, GPS-приемники, беспилотные летательные аппараты и трассоискатели. Так как результаты топосъемки могут быть представлены как в электронном, так и в печатном виде, соответственно нужно оборудование для обработки и выдачи данных.
    Немаловажно, что нормы проведения топографической съемки прописаны в российском ГОСТе, и вся процедура работ должна производиться строго по изданной инструкций. В ином случае есть риск получить неверные результаты, и на их базе создать неправильные карты, что может повести за собой вереницу проблем.

    От чего зависит цена работы?

    Стоимость работ геоинженеров напрямую зависит от поставленной задачи. Например, топографическую съемку можно составить в разных масштабах. Чаще всего заказчики обращаются за масштабом 1:500, но если вы хотите больший масштаб, то и цена будет соответственно выше. Поэтому перед заказом нужно определиться какой именно масштаб вам нужен. Зачастую сверхкрупные масштабы являются идеальным вариантом для больших промышленных объектов. Если вы планируете строить дом или дачу для себя, то вам подойдет мелкий масштаб, например 1:10 000.
    Так же важным фактором является размер и удаленность территории, на которой нужно произвести топографическую съемку.
    Цена работ может варьироваться и в зависимости от цели топосъемки, различных объектов на территории: водоемы, зеленые насаждения, инженерные сети, такие как водопровод и газопровод.
    А так же не забудьте про сроки - в срочном порядке работа выйдет гораздо дороже.
    Конечно же, вам нужно обратиться непосредственно в кадастровое агентство и обговорить стоимость топографической съемки. Специалисты так же могут помочь советами и тогда вы точно найдете для себя самый лучший вариант.

    Какие бывают типы топосъемки ?

    Существует несколько сертифицированных методов по созданию топографических карт. Их различают по методам осуществления работ. Например, с помощью рулеток и лент или с помощью измерения высот точек. Так же топографическую съемку можно произвести путем фотографирования с высот или применить фотоделиты.

    Так же процесс топографической съемки территории можно разделить на три этапа:

    1) Обсуждение проекта, заказчик рассказывает, что он хочет и это согласовывается со специалистами;
    2) Работа на местности или так называемый "полевой этап". Это этап, в котором геодезисты осматривают территорию и производят непосредственно саму топосъемку.
    3) Конечный этап заключается в том, что данные, полученные на объекте в процессе топографической съемки, обрабатываются и анализируются. После чего, готовая топографическая карта отправляется к заказчику в электронном и распечатанном виде.

    Сколько длится процесс топографической съемки?

    Это вопрос сугубо индивидуальный. В зависимости от масштаба работы, квалификации специалистов и большой или малой команды, срок исполнения варьируется. Чаще всего, работа небольшого масштаба, заказанная в хорошей фирме займет всего 5 дней.

    Можно ли сделать топографическую карту самому?

    Вопрос отпадает, если у вас есть образование геодезиста. Как и было сказано выше, топографическая съемка - сложный процесс. Даже при наличии оборудования вы можете неправильно сделать измерения, потому что всю технику нужно уметь настраивать. А неправильные измерения могут грозить не только отказом на строительство, но и техническим характеристикам будущего объекта. Поэтому не стоит экономить деньги и лучше довериться специалистам в этом деле. В таком случае вы сможете успешно осуществить свои планы.

    Назад Вперед -Топографическая съемка территории, порядок и этапы проведения

    Оставьте Ваш вопрос.
    Напишите Ваш комментарий!

    Для получения плана части местности выполняется топографическая съемка. На образце карты, представленной ниже, видны обозначения объектов, рельеф, контуры территории. Такой документ может использоваться для создания других различных схем, планов и пр.

    Режим

    Земельного участка может осуществляться в цифровом или аналоговом режиме. Выбор зависит от способа хранения и предоставления информации заказчику.

    Аналоговый режим предполагает выдачу материалов (топографических планов или карт) на бумажных носителях.

    Цифровой режим в настоящее время считается более предпочтительным. В этом случае вся информация, полученная в ходе топографической съемки земельного участка , хранится на магнитных носителях, дисках, флешках и пр.

    Технология сбора данных

    По этому критерию разделяется на:

  • Наземную.
  • Аэрофотосъемку.
  • Комбинированную.

    • Первая осуществляется непосредственно с земли. Наземная топографическая съемка земельных участков разделяется на несколько видов в зависимости от используемой технологии. Она может быть:

  • Мензульной.
  • Тахеометрической.
  • Вертикальной.
  • Теодолитной (горизонтальной).
  • Фототеодолитной.
    • Мензульная съемка

    При ее выполнении рисуется на местности. В результате полученная карта отличается высоким качеством. Однако предполагает проведение большого объема полевых работ. Их выполнение зависит от погоды. Соответственно, производительность труда в таком случае довольно низкая. В настоящее время мензульный метод практически не используется.

    Тахеометрическая съемка

    Использовать этот метод можно вне зависимости от погодных условий. На местности собирается измерительная информация. Карта (план) составляются в камеральных условиях (в помещении).

    Одним из преимуществ этого метода является возможность автоматизации процесса сбора и дальнейшей обработки полученных данных. Это обеспечивается за счет использования современных электронных приборов.

    Фототеодолитная съемка

    При ее выполнении осуществляется фотографирование местности с двух точек базиса. Им называют расстояние, измеренное с высокой точностью, концы которого закрепляются на местности центрами. Фотографирование осуществляется при параллельном расположении оптических осей оборудования.

    Снимки, полученные в ходе процедуры, позволяют создать стереоскопическую модель участка местности. Для этого используются специальные приборы. На них можно получить топографический план (карту) на основании координат точек установки камеры, определенным по геодезическим измерениям, высоте, на которой находится центр объектива, и прочим параметрам внешнего ориентирования.

    Аэрофотосъемка

    Она считается основным методом государственного картографирования местности. Аэрофотосъемка осуществляется, как правило, стереотопографическим способом.

    Местность фотографируется аэрофотокамерой с вертолета или самолета. Задача процесса состоит в том, чтобы получить два смежных снимка одного участка - стереоснимки. Их обработка и рисование карты производится на стереоприборах в камеральных условиях.

    Обобщенная схема выполнения

    Конкретная составляется с учетом ее вида и метода, используемых приборов, масштаба карты и прочих факторов. Между тем, не вдаваясь в подробности того или другого способа, можно составить обобщенную схему выполнения съемки. В нее можно включить следующие этапы:

  • Составление технического проекта.
  • Сбор данных о ранее проведенных топографических и геодезических работах на местности.
  • Выбор способа съемки.
  • Создание опорной сети (если она на местности отсутствует).
  • Съемка.
  • Обработка материалов.
  • Создание модели.
  • Распечатка карты.

    • Съемочная сеть необходима для сгущения местных и государственных сетей до определенной плотности. Ее нормы зависят от вида съемки и регламентируются инструкциями и другими отраслевыми актами.

    Проектирование

    В качестве отправной точки для него выступает задание на проведение топосъемки. Оно выдается заказчиком. В задании указывается:

  • Местоположение объекта и его площадь.
  • Масштаб карты (плана).
  • Срок исполнения работ.

    • В задании могут быть сформулированы существенные, по мнению заказчика, требования к точности и полноте изображения элементов объекта.

    Выбор съемки

    Он зависит от площади объекта, масштаба карты, возможностей исполнителя и прочих факторов. Если по результатам предварительного анализа объекта выяснится, что топосъемка может быть выполнена разными способами, предпочтение отдается самому дешевому.

    По окончании этапа проектирования составляется сметный расчет, оговариваются вопросы организации работ и техники безопасности.

    земельного участка для газификации

    Она представляет собой комплекс работ, направленных на создание карты местности для последующего проектирования и При проведении такой топосъемки должны быть соблюдены определенные условия:

  • Карта составляется в масштабе 1:500. При этом на ней должны присутствовать все и сооружения. Карта согласовывается с предприятиями, эксплуатирующими эти объекты.
  • На плане должны быть отображены существующие газопроводы, приведены их характеристики.
  • Топосъемка должна быть согласована с обслуживающей газовой компанией (например, в Москве ею является "Мособлгаз"). На оригинал плана ставится печать инженером.
  • К чертежам должен прилагаться ситуационный план местонахождения объекта.
    • Стоимость процедуры

    Цена топографической съемки формируется из двух показателей - стоимости самих работ и оплаты согласования.

    Себестоимость съемки зависит от площади участка и прилегающей территории, которую нужно снять для создания проекта газопровода от дома до участка врезки в магистраль.

    Если взять среднестатистический надел в Московской обл., цена топосъемки составит не менее 10 тыс. р. Для крупных заказчиков, проектных компаний, а также при групповом заказе могут предусматриваться скидки.

    Согласование оплачивается отдельно, в соответствии с выставленным счетом. Перечислить средства заказчик может сам или поручить это предприятия, осуществляющему топосъемку. В первом случае он сможет сэкономить деньги, но потеряет время.

    Условные обозначения на топосъемке

    Они представляют собой специальные знаки, при помощи которых на карте отображаются объекты, расположенные на местности. Основные масштабы планов: 1:5000, 1:2000, 1:500 и 1:1000. Обозначения, как и масштаб, регламентируются нормативными документами, в том числе и правительственными Постановлениями.

    В соответствии с ГОСТ, обозначения на топосъемке разделяют на:

    • линейные;
    • площадные;
    • пояснительные;
    • специальные;
    • внемасштабные.
    Назначение

    Предусмотренные нормами обозначения помогают "читать" местность. На основе данных съемки с помощью знаков создаются новые проекты.

    Топографические карты отличаются от обычных географических универсальностью. На топопланах указываются не только объективные характеристики рельефа, но и состав растительности, производственные, промышленные объекты, инженерно-технические коммуникации, местонахождение населенных пунктов.

    Обозначение инженерных коммуникаций

    Они считаются обязательными. На топографическом плане отображаются:

    • телефонные сети;
    • водо- и газопроводы;
    • прочие коммуникации.

    Обозначение сетей осуществляется линейным методом: штриховыми или прямыми сплошными линиями. Их толщина различна. Например:

  • Наземные действующие коммуникации и трубопроводы отображаются сплошной прямой линией 0.3 мм.
  • Проектные, недействующие, поврежденные наземные сети обозначают пунктиром толщиной 0.2 мм.

    • На участках пересечения коммуникаций с другими объектами около рамки (через каждые пять сантиметров) в линию интегрируют букву, характеризующую транспортируемое сырье (продукт трубопровода или сети):

    • Литера Г указывает на то, что по сети транспортируется газ. Газопровод может обозначаться на карте сплошной линией (если он наземный) или прерывистой (если подземный).
    • В - это водопровод.
    • Т - теплотрасса.
    • К - канализация.
    • Н - нефтепровод.

    Часто на топографических планах указываются давление в магистралях, толщина труб и материал, из которых они изготовлены, напряжение в ЛЭП и число проводов. При этом к первой заглавной букве добавляется пояснительная литера меньшего регистра либо цифра. К примеру, обозначение "Кл" - это канализация ливневая, а "Кб" - канализация бытовая.

    Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки.

    Они являются необходимой частью процедуры наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.

    Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка.

    В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия.

    Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

    В документе отображаются в обязательном порядке :

    • Гидрологические ресурсы;
    • Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
    • Рельефные особенности местности;
    • Расположение сетей коммуникаций;
    • Местоположение транспортных развязок и узлов;
    • земельного участка;
    • Возведенные на участке сооружения.

    Полученные в ходе проведения топографической съемки сведения обобщаются, анализируются и отображаются в виде плана местности .

    В общем виде он выглядит таким образом:

    Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно .

    Описание процедуры

    Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

    Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

    Кто делает топосъемку

    Проведение замеров на местности делает , имеющий соответствующую аттестацию.

    Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний .

    Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:

    • Навигаторы, работающие в системе GPS;
    • Электронные тахеометры;
    • Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.

    Помимо этого современная топосъемка предполагает использование спутниковых измерений.

    Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм .

    При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:

  • Приказы №518 и №582 , изданные Министерством экономразвития.

    • Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.

    Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:

  • http://geosync.ru , представляющий собой подробный каталог геодезических организаций, действующих на территории РФ с удобным поиском по регионам.
  • http://www.geotop.ru/catalogue.phtml , позволяющий ознакомиться с наиболее популярными землеустроительными фирмами в регионах страны.

    • Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке.

    Подготовительный этап

    Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.

    Прежде чем приступить к непосредственным замерам территории, специалисты выбранной компании составляют технический план работ.

    Пункты документа формируются на основании :

    • Пожеланий заказчика;
    • Данных архивных документов,
    • Содержащихся в уже имеющихся топографических картах местности, в том числе плане застройки, сведений.

    В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности , а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.

    Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством.

    Если процедура проводится в рамках земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.

    Работы на местности

    После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.

    В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят :

  • Определение координат надела.
  • Создание геодезической сети.
  • Фиксация на местности уточненных точек координат при помощи специальных знаков.
  • Геодезические измерения территории.
  • Поиск и съемка находящихся на территории инженерных коммуникаций.

    • В зависимости от цели проведения топографической съемки указанные действия могут дополняться .

    Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, кадастровые инженеры должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ.

    Составление плана

    Полученные в ходе топографической съемки данные записываются кадастровыми инженерами на электронный носитель.

    После окончания работ эти данные передаются ими в камеральный отдел , занимающийся непосредственно составлением плана территории.

    Все обнаруженные на территории объекты с привязкой к конкретным координатам выносятся на карту , масштаб которой заранее оговаривается с заказчиком до начала работ.

    По сути, топографический план представляет собой цифровую модель земельного участка , которая в дальнейшем также переносится на бумагу. Он входит в технический отчет в качестве графической части.

    Затем формируется текстовые пункты документа, содержащие основные сведения об участке, заключение эксперта, а также сведения об организации, выполняющей работ, и срок их проведения.

    Формирование плана по данным теодолитной съемки

    Съемка при помощи специального прибора для измерения вертикальных и горизонтальных углов – теодолита, с одновременным использованием различных длинномеров (рулетки или ленты), позволяет получить контурный план территории .

    Обычно формирование плана по данным теодолитного измерения производится при необходимости получения ситуационного плана относительно равнинной территории в крупном масштабе.

    Применяется теодолитная съемка:

    • В населенных пунктах;
    • На участках стройки;
    • На шоссе или при измерении угодий сельскохозяйственного типа.

    Подобные работы помогают в результате получить особый план – ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов.

    Особенности

    Основой проводимых замеров является система теодолитных ходов, представляющих собой сложенные в многоугольники линии. Измерение их длин, а также поворотных углов позволяет составить ситуационную картину местности.

    Существует несколько методов , использующихся при проведении теодолитной съемки:

    • Перпендикуляров;
    • Створов;
    • Линейной засечки;
    • Полярных координат;
    • Угловой засечки.

    Выбор конкретного способа зависит от характеристик измеряемой территории .

    Особенностью данного вида съемки является необходимость обмера всех объектов, находящихся на участке. При этом рельеф не учитывается: при необходимости его изображения дополнительно производится нивелирование.

    Построение

    Результаты измерительных работ, проводимых в ходе теодолитной съемки, переносятся в абрис. Под данным названием подразумевается чертеж или схема с записями угловых и линейных измерений .

    Составление плана начинается с нанесения сетки координат. Она выглядит как ряды оцифрованных линий, проведенных по горизонтали и вертикали.

    Затем вычисляются координаты вершин теодолитных ходов и наносятся на имеющуюся сетку. В соответствии с ними и вычерчивается ситуация, полученная в ходе измерений на местности.

    Способы нанесения природных и искусственных объектов

    На составленном в ходе проведения теодолитной съемки плане отображаются все объекты местности. Однако, в соответствии с принятой системой условных знаков, обозначение искусственных и природных объектов различается.

    Для отображения возведенных человеком сооружений используются четкие контуры . Подобными линиями обозначаются:

    • Капитальные постройки;
    • Ограды;
    • Колодцы;
    • Иные объекты местности с четко опознаваемыми границами.

    Природные объекты обозначаются при помощи нечетких контуров .

    Подобным образом на плане отображаются:

    • Границы пашен;
    • Контуры леса;
    • Пересечение грунтовых дорог или тропинок;
    • Урезы рек и других водных объектов.

    Подобное обозначение объясняется постоянной изменчивостью границ природных объектов .

    Как сделать топосъемку самому

    Точную оценку местности может произвести только аттестованный специалист , располагающий набором дорогостоящего измерительного оборудования.

    Только составленный заверенный в соответствии с требованиями законодательства план будет считаться официальным документом, подтверждающим проведение землеустроительных работ.

    Однако для собственных нужд можно воспользоваться планом земельного участка, составленным собственноручно. Он позволяет произвести расчеты, необходимые для незначительных изменений облика участка, например, проложения дорожек или создания искусственных водоемов.

    Необходимые инструменты

    Набор требующихся для проведения замеров инструментов достаточно прост. Для проведения топографической съемки самому потребуются :

  • Тяжелый молоток.
  • 1,5-метровые колья из дерева.
  • Строительный уровень или лазерная указка.
  • Рулетка, рассчитанная не менее чем на 30 метров.
  • Длинные веревки.

    • Следует помнить, что полученные с использованием подобных инструментов результаты являются приблизительными и возводить с опорой на них капитальные строения нельзя.

    Порядок проведения

    Подготовленные деревянные шесты устанавливаются в базовых точках, в качестве которых выступают углы участка. Между ними протягивается веревка, которая не должна провисать.

    Точка крепления при этом располагается на высоте метра от земной поверхности. Определить точное положение можно при помощи строительного уровня. Далее следует при помощи рулетки замерить расстояние от земли до натянутой веревки и зафиксировать получившиеся результаты на чертеже местности.

    Следующим шагом является сопоставление полученных результатов с конкретным планом местности, который можно скачать на сайте Росреестра . При этом важно учесть масштаб собственного чертежа и официальной карты.

    Располагать объекты, которые планируется возвести, следует обязательно с учетом красных линий.

    Сроки действия результатов

    Распространено мнение, что актуальными результаты топографической съемки действительны 2 года , о чем сообщается в пунктах 189-199 СП 11-104-97 . Однако считать, что срок действия результатов топосъемки привязан к конкретным временным рамкам ошибочно.

    Даже по прошествии 2 лет при незначительных изменениях местности проводить работы заново необязательно : достаточно, чтобы геодезисты подписали Акт о достоверности уже имеющихся сведений.

    С другой стороны даже недавно проведенная топографическая съемка может быстро перейти в разряд недостоверной. Подобная ситуация наблюдается при резком изменении рельефа более чем на 35% .

    Соответственно, результаты замеров будут являться недействительными и придется заново инициировать процедуру.

    Полезное видео

    Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как можно сэкономить при проведении топографической съемки.

    Заключение

    Составление проектной документации на земельный участок без предварительного проведения топографической съемки невозможно.

    Причем работы следует поручить сотрудникам аккредитованной организации , так самостоятельные замеры далеки от точных и не могут использоваться в ходе запросов в официальные органы.

    Вконтакте

    Какой вид топосъемки проводится в масштабе 1:500? От чего зависит цена на топографическую съемку? Как заказать топографическую съемку земельного участка для градостроительного плана?

    Добрый день, гости и постоянные читатели интернет-журнала «ХитерБобер»! Мы продолжаем тему инженерных изысканий для строительства, и эта публикация о топографической съемке земельных участков.

    Топосъемка - это не кино, но камеры в процессе обязательно используются. Правда, снимаются не кадры, а данные о расположении территорий и объектов находящихся на них. Знакомить вас с этими изысканиями буду я, штатный автор проекта, Виктор Голиков.

    Зачем вообще нужна топографическая съемка? Для создания строительного проекта. Вы не знали? Любое сооружение, кроме сарая, прежде чем построить, лучше спроектировать. О создании основы любого строительства читаем в новой публикации.

    1. Что такое топографическая съемка и для чего она проводится

    В начале было слово. Кто-то сказал: «Дом». Кто сказал, уже неважно, но все рванули размечать территорию, ставить вешки и мечтать о том, как будет выглядеть уютное семейное гнездышко. Но как ни крути, а сначала был проект, а потом уже здание.

    В свою очередь, проект строится на геодезической основе строительства. Чтобы начать проект плана застройки, используется топосъемка для создания как точки отсчета начала проекта.

    Если проект застройки всегда можно переделать в соответствии с рельефом местности, то дом не перестроить, потому что «моя жена хотела, чтобы он стоял так»!

    Избушка, избушка повернись к проекту передом, чтобы хозяину боком не вышло!

    Все измерения на местности и их обработка составляют топографическую съемку. Основная цель этих измерений - план, схема или карта земельного участка. Полученные данные используются также для кадастровых целей и для получения разрешения на строительство. Отдельной статьей выступает электронная информация для разработки цифровой модели местности.

    Проведение топосъемки обязательно в случае:

    • жилищного строительства;
    • организации подсобного хозяйства;
    • коммерческого использования земель.

    Так что, если понадобится какой-то документ в местной градостроительной инстанции, топосъемки вам не избежать. Хорошая новость: она придётся очень кстати при реконструкции или перепланировке зданий и дальнейшем строительстве.

    2. Какие бывают виды топографических съемок - ТОП-4 главных вида

    Каким образом будут проводиться работы по обмеру земли, диктует сама местность будущей застройки. Используются изыскания, дающие наиболее объективные данные о рельефе местности. Но обязательно исходя из целей съемки! Согласитесь, нелепо измерять площадь сельскохозяйственных угодий супер точными приборами.

    Нередко исследуемая территория не бывает однородной и приходится использовать несколько видов съемки последовательно, либо объединять их для получения более точных данных. Часто один вид дополняется другим в целях проверки полученной информации.

    Вид 1. Тахеометрическая съемка

    Основной вид наземных измерений для строительства. Производится при помощи тахеометра. Это современный прибор, который позволяет точно и быстро проводить все основные измерения в цифровом формате. Благодаря наличию постоянного запоминающего устройства, тахеометр способен вычислить площадь измеряемой территории на месте.

    В силу своей универсальности этот вид съемки сочетается со всеми топографическими масштабами, начиная от 1:1500 и крупнее.

    Вид 2. Аэрофотосъемка

    Такие съемки осуществляются с борта самолета или вертолета при помощи фотоаппарата высокой четкости. Большое распространение получили беспилотные аппараты - квадрокоптеры.

    Идея такой топосъемки состоит в том, что делается панорама местности из фотоснимков. Затем изображения привязываются к объектам с заведомо известными координатами и по обработанным данным вычерчивается топографическая карта территории.

    При помощи аэрофотосъемки происходит измерение крупных объектов в мелких масштабах (не более 1:10000). Это обусловлено тем, что снимки на таких высотах не обладают должной детализацией и такие съемки приходится дополнять другими .

    Вид 3.

    Самый дорогой способ съемки. Производится с использованием лазерного сканера, который стоит баснословных денег (несколько миллионов рублей в зависимости от комплектации). Это высокотехнологичное оборудование определяет цену на съемку. К сумме за съемку добавляется квалификация специалистов и программное обеспечение.

    Лазерное сканирование производится в основном при съемке линейных объектов. Полученная информация занимает значительные объемы памяти (до 10 террабайт за 100 метров) и используется при стерео моделировании.

    Вид 4. Комбинированная съемка

    Не всегда требуются подробные планы местности. При нарезке земель понадобятся лишь контурные съемки территории, чтобы определить размеры и площадь участков.

    Пример

    Садовое товарищество «Сатурн» пригласило специалистов на своей территории. Председатель товарищества предложил специалистам одновременно разработать горизонтальный план земельных участков, что позволило сэкономить 30% затрат.

    Если понадобится план участков с учетом рельефа, то в дальнейшем плановые горизонтальные съемки дополняются высотным обоснованием, что позволяет выполнить полноценный топографический план.

    3. От чего зависит стоимость топосъемки - 3 влияющих фактора

    Разнообразие видов измерительных работ при землеустройстве порождает и множество факторов, влияющих на стоимость топосъемки. Удешевить топографические работы получится в случае, когда съемка территории включается в состав .

    Рассмотрим основные ценообразующие факторы топографической съемки.

    Фактор 1. Размер участка

    Первоначальное условие. Как говорится, размер имеет значение. Участки земли с однородным рельефом будут измеряться в различных масштабах, а от размаха работ зависит все!

    Скажите, Ржевский, вы любите театр?

    Зависит от масштаба!

    Что вы имеете в виду, поручик?

    Какой масштаб трагедии нужно разыграть, чтобы завлечь к себе баронессу!

    Обычно большие территории снимаются в мелком масштабе и стоимость их минимальна, поскольку на карту наносится меньше подробностей. Съемка небольших площадей стоит дороже за счет множества измеряемых объектов.

    Фактор 2. Сложность выполнения съемки

    Сложность напрямую зависит от вида выполняемых работ. Если используются дорогостоящие инструменты, соответственно, потребуются и большие резервы для их обработки.

    Обычные съемки без учета рельефа стоят относительно недорого. В зависимости от учета насаждений и подземных коммуникаций работа составляет минимальные суммы.

    Давайте посмотрим на сравнительную таблицу съемки участка площадью 1 гектар:

    № Масштаб Сложность, категория Высота рельефа, м. Цена, руб.
    1 1:500 I 0,25 9 600
    2 1:500 II 0,5 11 700
    3 1:1000 I 0,5 4 500
    4 1:1000 II 0,5 6 900
    5 1:1000 III 0,5 9 500
    6 1:2000 I 1 1 700
    7 1:2000 II 1 3 200

    Категории сложности определяются, исходя из рельефа, гидрографии, растительности и застройки. При вычислении категорийности учитывается также транспортная доступность и возможность съемки с применением беспилотных летательных аппаратов.

    Кстати

    Топографические съемки с применением квадрокоптера снижают их стоимость до 20%.

    Фактор 3. Срочность съемки

    Время - деньги! Эту истину открыли задолго до Остапа Бендера и успешно культивируют при проведении съемок.

    Часто случается так, что стройматериалы уже завезли, а где будущее место застройки, еще не выяснили. Вот и приходится в срочном порядке «летать» по территории.

    А случается и так, что план участка нужен «уже вчера». Например, когда дом уже построили, а топографическая схема нужна для оформления права собственности. Топоплан без съемки не получить! Вот и приходится лихорадочно, с учетом застройки, проводить , что значительно повышает стоимость!

    4. Как заказать топографическую съемку для градостроительного плана - 6 главных этапов

    Поскольку вы не геодезист (иначе вы бы не читали эту статью), смело обращайтесь в геодезическую организацию для разрешения вопросов. Самостоятельно провести топографическую съемку человеку, не имеющему отношение к геодезии, очень затруднительно.

    Как получить желаемую геоподоснову для строительства, читаем далее.

    Этап 1. Выбор компании

    Геодезические организации в общем и целом похожи друг на друга, как две капли воды. Все предлагают широкий спектр услуг и сулят большие скидки. Выбрать из множества предложений вам помогут несколько небольших советов.

    Обратите внимание:

    • на опыт работы компании;
    • на квалификацию сотрудников;
    • на заинтересованность в клиентах;
    • на отзывы и рекомендации о работе компании.

    Пользуйтесь формой обратной связи на сайте. Если ваше общение с менеджером компании начинается со слов «скидки и акции», ищите другую. Здесь бонусы уже включены в вашу оплату.

    Профессионалы начинают разговор с постановки целей и задач изысканий.

    Этап 2. Разработка технического задания

    Компания, которую вы решите пригласить, попросит у вас составить тех задание. Не пугайтесь! В этом нет ничего страшного. Тем более, что составить этот документ вам помогут сотрудники.

    Этап 6. Выдача отчета

    Результат проведенных работ - отчет. И в нем содержится пояснительная записка, журнал изысканий, полученные данные и топографический план.

    Отчет вам вручают в геодезической компании в срок, указанный в договоре. Обычно это 10-15 дней, в зависимости от сложности и величины участка.

    5. Где заказать топографическую съемку - обзор ТОП-3 компаний

    Организации, аккредитованные на проведение топографических съемок, оказывают целый спектр услуг по измерению поверхности Земли.

    Что выбрать - универсальную компанию или предприятие узкой специализации, решать вам. Но помните, что топосъемку отдельно от других геодезических работ заказывать невыгодно.

    Молодая перспективная компания ведет землеустроительные работы по всей территории Российской Федерации. Профессионализм сотрудников гарантирует качество инженерных исследований и кадастровых работ.

    Универсальность компании доказывается диапазоном предоставляемых услуг.

    Компания выполняет для своих клиентов работы:

    • геодезические;
    • картографические;
    • кадастровые;
    • оценочные;
    • юридические.

    В своей работе сотрудники компании используют современные лазерные инструменты, летательные аппараты, спутниковые системы.

    «Граунд» - легальное подтверждение правильности результата.

    Опытная геодезическая компания, основанная в 2005 году. Выполняет все виды изысканий для строительства и постановке земель на учет. Проводит свою деятельность в Москве и Московской области.

    Сделайте заявку на сайте компании, и к вам в тот же день выедет специалист, который проконсультирует и предложит оптимальный вариант проведения съемок вашей территории. И все это бесплатно!

    Прозрачная ценовая политика заинтересует любого клиента. Все сотрудники компании - опытные профессионалы, работают по специальности не менее 5 лет, что обеспечивает стабильный и надежный результат изысканий.

    «СтройИзыскания» - 100% гарантия качества и строгое соблюдение сроков.

    Универсальная фирма по оказанию геодезических и кадастровых услуг. Основанная в 2007 году компания проводит свои работы по всей территории России. Предприятие обладает лицензиями на проведение всех видов землеустроительных работ и предлагает любые геодезические услуги от начальной устной консультации до оформления документов на участок.

    Штат компании укомплектован высококвалифицированными специалистами, имеющими профильное высшее образование. На профессионализме сотрудников основываются высокие показатели деятельности компании. «Гео-Тайм» - комплексное сопровождение вашего строительства.

    6. Как получить качественные результаты топосъемки - 3 практических совета

    Геоподоснова - это фундамент территории. И если вас не интересуют развалины собственного дома, то на карте должна быть та территория, что и под ногами.

    От качества измерения земли зависит все ваше дальнейшее предприятие.

    Театр начинается с вешалки, а строительство с топосъемки!

    Совет 1. Выбирайте компании с современным оборудованием

    Прогресс в топографических изысканиях идет в ногу со временем.

    Появились беспилотные летательные аппараты, и геодезисты тут же придумали, как им использовать квадрокоптеры для собственных нужд. Сканеры превратили в мощные считывающие устройства поверхности. Оптические приборы оснащены лазерами с электронными запоминающими устройствами.

    Да и объем, и сроки выполнения измерений просто не позволяют работать по старинке. Компании без современного оборудования просто не успеют выполнить работы в назначенный срок.

    И времена не те, и нравы! Да и от теодолита только название и осталось!

    Совет 2. Заказывайте топографическую съемку летом

    Очевидное естественное условие. Под снежным покровом рельеф только угадывается. А если учитывать, как долго длится у нас зима, то делайте заказы вовремя.

    Хотя есть небольшая оговорка. Контурные съемки площадей и территорий даже разумно будет проводить в зимнее время, чтобы не тратить время на эти исследования в теплый период. А при условии комбинированных топографических съемок даже выгодно, потому что зима у геодезистов - период застоя.
    

    2024 © voenkvm.ru.