Вот такую арендную квартиру предложили молодой семье из могилева. Жилые помещения коммерческого использования
Строительство государственного жилья началось в 2013 году. Генеральным подрядчиком первого дома на ул. Алтайской на 40 квартир выступило ОАО «Лавсанстрой». Уже в сентябре дом был сдан в эксплуатацию. Новые арендные квартиры в доме были распределены очередникам.
Примечательно, что при строительстве дома впервые в городе генподрядчик применил новую технологию несъемной опалубки из цементно-стружечных плит. По сути, дом строится точно так же, как и монолитный. Единственное отличие в том, что в монолитном домостроении опалубка после заливки бетона убирается, а по технологии несъемной опалубки она сохраняется и становится частью стены.
История арендного жилья в Могилеве
- Декабрь 2013 года. На ул. Алтайской вырос и второй дом (генподрядчик – ОАО «Лавсанстрой»). Он также рассчитан на 40 квартир. Жилые помещения получили преподаватели университета имени Аркадия Кулешова.
- 2014 год. Арендное жилье в Могилеве возводилось также силами «Лавсанстроя». В июне генподрядчик построил первый домна ул. Криулина, в ноябре – второй на ул. Грюнвальдской (жилой район Казимировка). Дома рассчитаны на 40 и 60 квартир.
- 2015 год. Строительство арендного жилья продолжилось. Традицию «Лавсанстроя» подхватило ОАО «Стройтрест № 17». В марте генподрядчик сдал первый дом в Казимировке на 30 квартир, в июне в этом же микрорайоне – второй дом на 29 квартир.
- 2016 год. Из-за дефицита бюджетных средств объемы строительства арендного жилья в Могилеве сократились. Стали возводиться не целые дома, а квартиры в многоэтажках. Так, например, в 110-квартирном жилом доме в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина и Калужской построено 27 квартир.
Ситуация на рынке арендных квартир в Могилеве в 2017 году
Аналогичная практика продолжится и сейчас. В январе текущего года построен 80-квартирный жилой дом в микрорайоне Казимировка-6. Арендных в нем только 40 апартаментов.
Всего в 2017 году в городе запланировано построить 107 арендных квартир общей площадью 7,3 тыс. кв.м в многоквартирных жилых домах в Казимировке, на улицах Космонавтов, Гришина и Стасова.
Заказчиком строительства в городе выступает КУДП «Управление капитальным строительством г. Могилева».
С 2012 года фонд государственного арендного жилья в Могилеве начал формироваться за счет жилых помещений служебного, специально-служебного, специального назначения, а затем освободившихся нанимателями государственных квартир. После завершения приватизации он пополнился неприватизированными площадями.
Информацию о свободных жилых помещениях, сдающихся в коммерческий наем, можно найти на сайте Могилевского горисполкома. После размещения объявления в течение 15 дней претендентам на получение арендного жилья в Могилеве надо обратиться в службу «Одно окно» и подать соответствующее заявление. При себе необходимо иметь только паспорт.
В настоящее время свободных арендных квартир в городе нет.
Как правило, на одно помещение претендуют до 50 человек (семей). Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры.
В каких городах кроме Могилева строится жилье в аренду?
Например, в Бобруйске построены три арендных дома на ул. Шмидта. Один 9-этажный дом рассчитан на 36, два других – на 108 квартир. В 2017 году в Бобруйске построят 4,7 тыс. кв.м жилья.
Появилось одно 16-квартирное здание и в Осиповичах.
В октябре 2016 года построен первый 80-квартирный арендный дом в Клецке на ул. Советская, 95.
В текущем году арендное жилье будет строиться и в других районных городах - Горках, Кировске, Круглом, Черикове, Шклове, а также в Бобруйском и Могилевском районах.
Когда льготные кредиты на строительство квартиры для многих претендентов стали недоступными (из 30 тысяч могилевчан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, получить их могут менее половины), чем не вариант снять жилье у государства? В Европе, например, львиная доля населения проживает в арендованных квартирах! У нас же снять на длительный срок у частника ту же «однушку» могли позволить себе разве что студенты, имеющие обеспеченных родителей, да высокооплачиваемые специалисты, приехавшие из другого города. Семье с детьми в однокомнатном «гнездышке» - тесно, а «двушка» - многим уже не по карману.
На то, чтобы уменьшить остроту квартирного вопроса, и нацелен президентский указ, в исполнение которого в прошлом году стал создаваться госфонд арендного жилья, куда входят дома и квартиры, построенные за счет бюджета, а также освободившееся вторичное коммунальное жилье. Предполагалось, что стоимость аренды таких квартир будет ниже рыночной.
Как сообщили в облуправлении ЖКХ, новое арендное жилье в прошлом году еще не строилось, но обрели статус коммерческих и были сданы в аренду 75 вторичных квартир в Могилеве, Бобруйске, Осиповичах, Дрибинском, Климовичском и Костюковичском районах. Кто может рассчитывать на съемное жилье? Правила просты. Информация о сдаваемых квартирах размещается, в частности, на сайтах исполкомов. В течение 15 дней после публикации объявления любой гражданин (независимо от места прописки, наличия жилья) может подать в исполком заявление о желании арендовать квадратные метры. Преимущественное право - у нуждающихся в улучшении жилищных условий согласно спискам очередности. Допустим, один человек подал заявление в первый день после публикации объявления, а второй - в последний. Но если в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий второй впереди первого, то ему и будет отдано предпочтение, разъяснили в облуправлении ЖКХ. Никакой «очереди заявлений» не существует. Разве что она будет приниматься в расчет, если среди подавших заявление не будет людей, включенных в списки нуждающихся. Не предусмотрены и льготы каким-то категориям граждан. Единственное - в начале этого года было принято решение, что десятая часть сдаваемого арендного жилья может быть «забронирована» по ходатайствам правоохранительных и других силовых ведомств.
Размер арендной платы за жилье рассчитывается просто: 0,2 базовой величины умножается на площадь квартиры и специальный коэффициент. В Могилеве он - 1, в сельской местности - 0,2.
По словам начальника отдела ЖКХ Могилевского горисполкома Елены Лисиной, новое арендное жилье только возводится - на днях строители должны передать городу первые 10 квартир в новостройке по улице Кулибина. А с марта прошлого года статус арендных получила 41 квартира вторичного заселения. Это, можно сказать, случайное жилье. Кто-то жил в неприватизированном доме, а потом построил себе квартиру, государственная жилплощадь освобождалась после смерти нанимателей, в разряд коммерческих был передан ряд квартир из бывших малосемейных общежитий…
«Чаще всего пользуются спросом двухкомнатные квартиры, потом однокомнатные, затем - трехкомнатные, - говорит Елена Лисина. - Ни одна из них без хозяев не осталась. В аренду был сдан и бывший частный дом площадью 100 «квадратов», который подарила городу многодетная семья, получившая другое жилье, - будущего съемщика, кстати, не смутила даже ежемесячная плата в 2 миллиона рублей! Но особого ажиотажа вокруг арендного жилья не наблюдается…».
«Конкурс» действительно небольшой, но он есть.
«Стоим в очереди нуждающихся как молодая семья с 1996 года, - рассказывала знакомая могилевчанка, - когда подошла очередь на получение льготного кредита, изменились условия субсидирования, а взять потребительский кредит под «бешеные» проценты мы не в состоянии. В марте нынешнего года узнали, что сдается в аренду государственное жилье, подали документы на однокомнатную квартиру по улице Островского. Посчитали, что четыреста тысяч рублей арендной платы можем потянуть. Нам показали жилье, оно нам подходило, и мы написали заявление на аренду. А потом пришло сообщение, что квартиру сдали другому претенденту. Правила есть правила, но остался неприятный осадок. Почему бы не сделать списки желающих снять жилье открытыми?».
В отделе ЖКХ Октябрьского района сообщили, что на это жилье претендовали 6 человек и что с решением администрации готовы ознакомить любого участника «конкурса». И подтвердили, что наибольшим спросом пользуются благоустроенные «двушки» и «однушки».
Увы, в списке свободного жилья коммерческого использования, размещенного на сайте администрации 3 мая, из 7 квартир всего одна однокомнатная и 2 - двухкомнатные. Остальные - трехкомнатные. Думаете, за ними выстроилась огромная очередь? На последний день приема было зарегистрировано всего 17 заявлений! Странно, но на единственную «однушку» - ни одного претендента.
«Ее площадь свыше 30 метров, плата - 624 тысячи рублей в месяц, а находится она в старом доме без горячего водоснабжения, - пояснили сотрудники отдела. - Один из интересовавшихся посетителей спросил: если он поставит колонку, сделает ремонт, можно ли соответственно снизить арендную плату? Вынуждены были его огорчить: нельзя. Коэффициент у нас один хоть на старое, хоть на новое жилье. А в Минске, к примеру, он колеблется в зависимости от района, удобств - в центре дороже, на окраине дешевле…».
Между тем 12 претендентов на две «двушки» в доме по Димитрова ежемесячная плата (898 и 860 тысяч рублей) не испугала. Что ж, она сопоставима с коммерческой в этом районе: 100 -150 долларов. Но условия договора с государством куда более комфортные: фиксированная цена аренды, установленные сроки пользования жильем: от 1 года до 5 лет и более. Хозяинчастник может «турнуть» жильца в любой момент, а из госквартиры, если ты исправно платишь за аренду и «коммуналку» (за 2 месяца задолженности могут попросить на выход) и чтишь жилищный кодекс, никто не выставит. Право перезаключения договора на новый срок проживания - за жильцом: только если он сам захочет съехать, квартиру пересдадут другому. В общем, живи сколько хочешь, а за это время можно и на собственную квартиру деньги накопить. Если получится…
А вот на 4 «трешки» - всего пять заявлений. Оно и понятно: арендная плата стартует почти от 1 миллиона рублей. Самая высокая - по 2 квартирам в одном и том же доме на Островского: 1,226 и 1,236 миллиона рублей. Посмотрел, что они собой представляют. Обе - в панельной пятиэтажной «хрущевке», переданы из подменного фонда жилья. Балконы - застеклены, на кухне - плита и мойка, санузел - раздельный, на стенах недавно поклеенные обои, выкрашены полы. Мебель, понятно, арендаторам придется завозить свою. Видно, конечно, что квартиры не новые…
«Приезжала их осматривать только одна семья, - говорит мастер ЖЭУ №11 Татьяна Зобнина. - Но будут ли подавать заявление на какуюто из квартир, не сказали… Возможно, смущает солидная арендная плата…».
Претендентов не устраивает соотношение цены и качества предлагаемого жилья? Две другие «трешки» (в более новом доме по проспекту Димитрова) - меньше по площади, соответственно и плата - ниже. На них, видимо, и «положила глаз» пятерка претендентов.
На первый взгляд, возможность арендовать у государства квартиру на длительный срок по ставкам ниже коммерческих - привлекательная альтернатива покупке или строительству жилья с привлечением кредитов. Но пока арендная плата за госжилье заметно ниже рыночной только в столице. Там и жилищная проблема - острее, и средняя зарплата побольше, чем в регионах. Отсюда и высокая стоимость аренды у частника. В Могилеве она меньше, и потому многие горожане удивляются: с какого «потолка» установлены госрасценки?
Возможно, большим спросом будут пользоваться квартиры в новостройках? Как сообщили в горисполкоме, в этом году в Могилеве будут сданы под арендное жилье два 40квартирных дома по улице Алтайской - в основном однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Но сколько надо построить в Могилеве арендных домов, чтобы снять остроту «квартирного вопроса», специалисты судить не берутся - все будет зависеть от спроса, возможностей бюджета и уровня доходов населения.
Трудно комментировать и зарубежный опыт. Да, большинство европейцев живут в съемных квартирах. Но там - другие подходы: государство не занимается строительством домов, в том числе и арендных. Их строят частные компании. Жилищный бизнес - доходный, строят много, а большой рынок жилья влияет и на уровень цен. Понятно, что и доходы у европейцев повыше. В то же время государство может стимулировать частного застройщика, чтоб для него не было разницы, какой дом возводить - доходный или социальный. И квартиры в социальном доме государство сдает в аренду по ставкам, которые устанавливаются законодательством для каждого пласта населения. Для молодой семьи - одна ставка, для одинокого инвалида - другая… Более того, практически во всех странах Европы малообеспеченным людям государство сдает жилье с правом выкупа. Человек платит за аренду, а сумма, им уплаченная, когда он захочет выкупить квартиру, вычитается из ее стоимости. У нас такое пока не предусмотрено. Но ведь и арендное жилье - еще дело новое.
Информация о наличии свободного коммерческого жилья
Могилевским районным исполнительным комитетом
предлагаются для предоставления гражданам следующие
жилые помещения коммерческого использования
коммунального жилищного фонда
№ п/п |
Адрес жилого помещения коммерческого использования |
Характеристика жилого помещения |
Размер арендной платы за пользование жилым помещением в месяц (без учета коммунальных платежей) |
ул.Набережная, д.19, кв.1 аг.Дашковка Дашковский сельсовет |
Двухкомнатная квартира в жилом доме, одноэтажный, двухквартирный, общая пл. 24,3 кв.м, отопление печное, электроснабжение, газоснабжение (баллон) – требуется ремонт |
14 рублей 29 копеек |
|
ул.Молодежная, д.9а, аг.Сухари Сухаревский сельсовет |
Жилой дом, общая пл. 68,4 кв.м. отопление от индив. котла, газоснабжение (баллон), электроснабжение, водопровод - требуется ремонт |
27 рублей 91 копейки |
|
ул.Лесная, д.5, кв.1 |
Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая площадь 52,2 кв.м., печное отопление, газоснабжение (баллон), электроснабжение – требуется ремонт |
15 рублей 35 копеек |
|
ул.Железнодорожная, д.4, кв.2 |
Двухкомнатная квартира в 4-х квартирном жилом доме, общая пл. 40,4 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
11 рублей 88 копеек |
|
ул.Весенняя, д.3, кв.2 |
Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл.37,4 кв.м, отопление печное, электроснабжение, газоснабжение (баллон) – требуется ремонт |
11 рублей 44 копейки |
|
ул.Лесная, д.2, кв.7 |
Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая площадь 36,7 кв.м., печное отопление, газоснабжение (баллон), электроснабжение – требуется ремонт |
13 рублей 35 копеек |
|
ул.Заречная, д.32, кв.2 |
Трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл. 54,0 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
15 рублей 88 копеек |
|
ул.Заречная, д.32, кв.3 |
Трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл. 55,1 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
16 рублей 20 копеек |
|
ул.Молодежная, д.6 |
Жилой дом 1985 г.п., общая пл. 103,6 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
30 рублей 46 копеек |
|
ул.Весенняя, д.3, кв.3 |
Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл. 50,0 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
14 рублей 7 копеек |
|
ул.2-я Садовая, д.14 аг.Махово |
Жилой дом, общая пл. 151,2 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
44 рубля 45 копеек |
|
пер.Весенний, д.9 |
Жилой дом 1983 г.п., общая пл. 99,7 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
29 рублей 31 копейка |
|
ул.Молодежная, д.57 |
Жилой дом 1989 г.п., общая пл. 48,64 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение –требуется ремонт |
14 рублей 30 копеек |
|
д.Городище, д.11 Семукачский сельсовет |
Жилой дом 1962 г.п., общая пл. 91,21 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
26 рублей 82 копейки |
|
ул.Заречная, д.3 |
Жилой дом 1962 г.п., общая пл. 49,92 кв.м., отопление индивидуальный котел, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
14 рублей 68 копеек |
|
ул.Заречная, д.27, кв.1 |
Четырехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме 1988 г.п., общая пл. 70,43 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
24 рубля 16 копеек |
|
ул.Молодежная, д.54 |
Жилой дом 1987 г.п., общая пл. 50,34 кв.м., печное отопление, газоснабжение (баллон), электроснабжение – требуется ремонт |
14 рублей 80 копеек |
|
ул.Центральная, д.23, кв.4 |
Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме 1970 г.п., общая пл. 40,80 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
12 рублей 00 копеек |
|
пер.Западный, д.2, кв.1 |
Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл. 38,8 кв.м., отопление печное, газоснабжение баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
11 рублей 88 копеек |
|
ул.Весенняя, д.5, кв. 37 аг.Вейно, |
Трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл. 77,9 кв.м, центральное отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация |
79 рублей 46 копеек |
|
ул.Молодежная, д4, кв.3 |
Двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме, общая пл.55,8 кв.м., индивидуальный котел, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
21 рубль 88 копеек |
|
ул.Интернациональная, д.3, кв.2 |
Двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общая пл.33,5 кв.м., отопление печное, газовый баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
9 рублей 85 копеек |
|
ул.Молодежная, д.53, аг.Семукачи Семукачский сельсовет |
Жилой дом, общая пл.51,81 кв.м., печное отопление, газоснабжение - баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
15 рублей 85 копеек |
|
ул.Садовая, д.11, д.Б.Запаточье Семукачский сельсовет |
Жилой дом, общей пл.75,3 кв.м., отопление (паровое), газоснабжение - баллон, электроснабжение, водопровод - требуется ремонт. |
30 рублей 72 копейки |
|
ул.Центральная, д.17, кв.2 |
Двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общая пл.89,0 кв.м., печное отопление, газоснабжение баллон, электроснабжение – требуется ремонт. |
27 рублей 23 копейки |
|
ул.Рябиновая, д.236 |
Одноквартирный жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., отопление печное, газоснабжение баллон, электроснабжение – требуется ремонт |
13 рублей 46 копеек |
Арендное жилье - жилое помещение государственного жилищного фонда, подлежащее сдаче гражданам на правах аренды, с заключением договоров найма.
Первоначально термин «арендное жилье» в Республике Беларусь появился в 2012 году, после опубликования Указа Президента Республики Беларусь №512 от 8 ноября 2011 года. С принятием 512 Указа началось и строительство новых арендных домов и целых жилых комплексов.
Появление арендного жилья совпало по времени со снижением темпов строительства жилья, финансируемым на условия льготного кредитования и, что объяснимо, строительства в целом. Стало озвучиваться мнение, что жилплощадь, строящаяся с господдержкой должна стать для страны источником дохода. Некоторыми это было воспринято как отказ государства и дальше «раздавать бесплатные пряники» в виде в улучшении жилищных условий, каковых от года к году не становилось меньше. Пришлось задуматься и не пожелавшим ранее из-за перспективы перевода их в разряд арендных.
Однако, как оказалось, арендное жилье оказалось еще одним «пряником», получить который гораздо тяжелее, чем льготный прошлые годы.
В настоящий момент количество желающих занять арендную квартиру в Минске может доходить до 400 человек на место.
Если попытаться коротко изложить нынешнее положение на рынке арендного жилья, выйдет примерно следующее: занимать арендное жилье в Минске оказалось намного выгоднее, чем снимать его у частных владельцев. С учетом того, что арендные квартиры размещались чаще в новостройках, их привлекательность еще более возрастала. Кроме того, добросовестный квартиросъемщик получал преимущественное, по сравнению с другими претендентами, право продлить договор аренды, т.е. исчезала зависимость от произвола частного владельца жилья. По законодательству, максимальный срок договора найма государственного жилья - 5 лет.
Состав государственного жилищного фонда пополнился с 1 июля 2016 года, когда неприватизированные жильцами государственные дома и квартиры были переведены в категорию коммерческого арендного жилья. Однако, эта жилплощадь, как правило, уже заселена.
Заметим, что арендное жилье строится не только в Минске, но и в областных городах и крупных райцентрах, однако, там темпы существенно ниже. Ниже и количество желающих занять эти квартиры, несмотря на заметно меньшую арендную плату. Это можно объяснить меньшей остротой жилищного вопроса по сравнению со столицей.
За 2016 года в стране введено в эксплутацию более 1,5 миллиона квадратных метров жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это примерно 18 тысяч квартир или 35% от общего объема построенного жилья в стране. Но количество нуждающихся неизмеримо больше, т.е. надежда получить арендное жилье, кроме первоочередников, остается разве что у простоявших 20 лет на очереди.
Больше всего новостроек для сдачи в коммерческую аренду в городе Минске, уже введено в эксплуатация 7 домов на 770 квартир. В крупных райцентрах, вроде Бобруйска, построено по одному пяти - или девятиэтажному дому.
Общий объем запланированного на 2017 год строительства арендного жилья в Беларуси составляет 114,62 тысяч кв.м. При этом только в Минске планируют ввести в эксплуатацию 7 тысяч кв.м. арендного жилья в течение текущего года.
В 2018 году построен арендный дом в Заводском районе столицы по Партизанскому проспекту.
До конца 2019 года в Минске запланировано строительство государственного арендного жилья для очередников — 11,4 тысячи квадратных метров. Объемы строительства индивидуальных жилых домов в столице утверждены на уровне 25 тысяч квадратных метров.
Ежемесячный размер платы за аренду коммерческого жилья определяется исходя из:
- размера базовой ставки платы за пользование жильем, которая составляет 0,2 базовой величины на 1 м 2 общей площади;
- размера коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений.
Таким образом, ежемесячная плата за пользование жильем высчитывается по формуле: размер базовой величины × размер базовой ставки платы за пользование жильем × общая площадь жилья × коэффициент.
Чтобы получить представление о стоимости аренды государственной квартиры общей площадью в 40 кв.м. в Минске и других городах страны, проведем расчет исходя из величины , базовой ставки за пользование жильем (0,2 для всей республики) и действующих коэффициентов для разных категорий населенных пунктов:
- в Гродно: 25,5 × 0,2 × 40 × 0,75 = 204 рублей;
- в центре Минска: 25,5 × 0,2 × 40 × 1,5 = 306 рублей;
- в Минске по улице Немига (1-я экономико-планировочная зона): 25,5 × 0,2 × 40 × 1,5 = 306 рублей;
- в Минске по улице Громова (4-я экономико-планировочная зона): 25,5 × 0,2 × 40 × 0,8 = 163,2 рубля;
- на окраине Минска, например в Шабанах: 25,5 × 0,2 × 40 × 0,5 = 102 рублей;
- в Могилеве, Бобруйске, Борисове: 25,5 × 0,2 × 40 × 0,8 = 163,2 рублей.
- в Новогрудке, Волковыске, Слониме: 25,5 × 0,2 × 40 × 0,3 = 61,2 рублей.
Некоторым категориям граждан арендная плата будет начисляться с учетом понижающего коэффициента. На данный момент это: судьи, прокурорские работники, военные, молодые специалисты. В недалеком будущем к ним добавятся граждане, занимавшие государственное жилье до перевода его в коммерческий арендный фонд.
При определении платы для граждан, имеющих внеочередное право на получение арендного жилья на время трудовых или служебных отношений, а также для граждан, не приватизировавших жилье до 1 июля 2016 года, дополнительно применяется понижающий коэффициент 0,1 (для г. Минска - 0,2, для населенных пунктов Гомельской области с населением не больше 5 тысяч человек - 0,08).
- Указанные коэффициенты для граждан получивших арендное жилье на время работы применяются только в пределах 20 м 2 на одного человека. Оставшаяся площадь оплачивается без коэффициентов.
- По мимо платы за пользование жильем, необходимо будет также оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Могилев – город на востоке Белоруссии. По количеству населения занимает 4 место в республике. Расположенный на живописных берегах Днепра, Могилев выглядит как великолепное сочетание парковых зон с каменными постройками. Город разделен рекой на 2 части и кажется, что он вырос среди зелени.
Крупная железнодорожная и шоссейная развязка связывает города соседних государств, транспортное сообщение хорошо развито. Это промышленный, культурный и экономический центр области. Хорошо развита торговая сеть – количество супермаркетов почти такое, как в Минске.
Правила выбора квартиры в аренду
- Определение конкретной денежной суммы, которую ваша семья готова потратить на аренду жилья.
- Обязательное заключение договора аренды. Важно правильно оформить все пункты. В не которых случаях составлением письменных обязательств арендатора и арендодателя пренебрегают, надеясь на добропорядочность сторон. Не стоит этого делать. Снять квартиру на длительный срок в Могилеве легко, но при этом важно внимательно отнестись к защите своих интересов.
- Не стоит надеяться, что вы найдете хорошее жилье за минимальную цену. Мы не можем гарантировать достоверность всех публикуемых объявлений, но в случае обмана поможем своим клиентам прояснить ситуацию.
- Перед составлением договора обязательно проверьте документы владельца квартиры, свидетельство о праве собственности, квитанции об оплате за коммунальные услуги за год.
Как не ошибиться со стоимостью аренды квартиры
Недорого снять квартиру в Могилевском районе от хозяев реально. Сегодня никто не будет переплачивать лишние средства, ведь информация о средних ценах на определенные категории и размеры жилья доступны для каждого желающего.
Сведения о ценах можно взять из любых источников или определить реальную цену самостоятельно, сопоставив похожие варианты. Наш портал не может повлиять на уровень цен, выставляемых собственниками жилья. О цене вы будете договариваться самостоятельно.